Luật đất đai và nhà ở có hiệu luật từ 1/8/2024 đóng vai trò quan trọng như thế nào đến việc mua bán. Cụ thể như sau: 1. Siết phân lô bán nền = nguồn cung đất nền khan hiếm. 2. Mở rộng đối tượng mua bán, người nước ngoài có thể sở hữu BĐS tại Việt Nam = Nhu cầu và đối tượng được sở hữu BĐS tăng lên. 3. Bảng định giá đất được điều chỉnh = Nhà nước thu được nhiều thuế hơn từ BĐS. Chuyển đổi mục đích sự dụng đất sẽ khó khăn và mất nhiều phí hơn. Các chủ đầu tư cần nhiều chi phí hơn để triển khai dự án. Đặc biệt (tiền đền bù và tiền thuế đất) nên để ra một dự án mới hoàn toàn không thể rẻ hơn hiện tại. Ngoài ra khu dân cư được gọi là tiềm năng cụ thể như sau: - Vị trí: Là trục đường lớn cắt ngang với đại lộ Võ Văn Kiệt kết nối về các quận trung tâm 1,2,3,5,7 chỉ mất 15 phút di chuyển. - Pháp lý: Sổ sạch, 1 nền 1 sổ 2 nền 2 sổ. Không quy hoạch tranh chấp. - Hiện trạng hạ tầng: Đường trải nhựa, sự dụng điện âm nước máy, khu cao ráo không ngập. - Tiện ích xung quanh bán kính 2km đổ về: Trường học, công viên, siêu thị, chợ, Khu y tế... - Quy hoạch vùng: Quy hoạch xây trường trung học, mảng cây xanh, khu mua sắm đã được phê duyệt. - Mức giá hiện tại đang thấp hơn vị trí xung quanh rất nhiều. Ngoài ra còn được hỗ trợ các chính sách hấp dẫn từ chủ đầu tư. Cảm ơn quý khách đã xem tin. Liên hệ em để biết cụ thể thông tin cũng như các chính sách hấp dẫn không thể bỏ lỡ.