LƯU Ý: nhà này DÀNH RIÊNG CHO DÂN ĐẦU TƯ, bán nguyên hiện trạng, cần đập thêm ~300tr sửa nội thất => Bán chênh lãi vốn hoặc cho thuê dòng tiền 4 phòng ngủ, 6-7 triệu/phòng/tháng khu Tây Hồ (đối tượng cho thuê là người nước ngoài). Các bác CHỐT TRƯỚC NGÀY 10/02/2025, Qua ngày này em cho lên sàn _VỊ TRÍ: Nhà nằm ở ngõ 28 Tứ Liên (ngõ ô tô tránh), nằm trong trục đường chính nối từ cổng CAP Tứ Liên tới đầu cầu Tứ Liên (dự kiến khởi công 19/05/2025). Ngõ nông: từ nhà ra mặt đường ô tô cách đúng 1 nhà (10 mét). Đường trước nhà 2 xe máy tránh nhau (1.8m) _ PHÁP LÝ: Không dính Quy Hoạch gì hết (đã kiểm tra). Quy hoạch xong còn ra sát mặt đường hơn. SỔ ĐỎ BÁNH CHƯNG, riêng, chính chủ. Diện tích trên sổ 30.3m2, thực tế 33m2 từ Tầng 1 đã đo đạc _XÂY DỰNG: Nhà xây bê tông cốt thép 6 tầng (5 tầng 1 tum). Móng khỏe. Xây từ khoảng năm 2010. Hiện trạng nhà ĐÃ SỬA BÊN NGOÀI. Bên trong chưa sửa hết vì chủ đang thiếu tiền, muốn bán nguyên hiện trạng. Các bác đầu tư xây sửa bán mua về và thêm khoảng 300tr SỬA NỘI THẤT là ok. Đang làm sẵn ô thang máy _ Ngõ 28 nằm đối diện cổng CAP Tứ Liên. Khu vực này nhiều người nước ngoài sinh sống nên dòng tiền cho thuê từ người nước ngoài rất cao. Đầu tư được, ra tiền được _ĐỊNH GIÁ: giá này là giá chưa qua sàn, em làm việc Độc Quyền trực tiếp với chủ nhà, chỉ bán trong vòng 1 tuần (hết 10/02/2025). Sau 1 tuần không chốt, em sẽ đăng lên sàn giá để ở tiêu dùng Anh chị GỌI ĐIỆN KHÔNG nhắn tin ạ ĐC Sơn Thổ - chuyên Nghiên cứu & Định giá BĐS Hà Nội ./.